しかも毎月賃料の何％かの手数料を払わなければならないｏｒ契約時に礼金上乗せというのが一般的だと言われました。

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そんな手数料も払いたくないし、第一お金を借りる訳でもないのに、信販系の審査をされるのも気分が悪いです。

保証人をつけるので保証会社は通したくない、と言いましたが、現状ほぼその形態だと言われました。

本当なのでしょうか？私はずっと金融関係の仕事をしていて、融資の審査や契約などにも携わっていますが、では例えば、借金がある人や、延滞している人、自己破産者などは家を借りれないという事ですか？家を借りるだけなのに、しかも家賃の滞納なんてありえるんですかね。

賃貸保証会社に詳しい方、どなたかご教授願えませんか？

生前贈与以前、両親から借金をし、自己破産により踏み倒しました。

借金の残額を生前贈与という形にできるのでしようか。

(制度として)できるとしたら通常の贈与と同じ扱いになりますか？贈与税についてもお教え下さると有り難いです。

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 借入していた本人が当時の記憶と履歴を照らし合わせながら確認することをせず、送られてきた履歴に間違いがないと言えるのでしょうか？最終的に「どうしても履歴を確認したかったら見せても構わないが、依頼者もある程度任せて信用してもらわなければ困る」とかなりご立腹で遠回しに別の事務所に相談してもらっても構わないような事を言われてしまいました。
 定年すると、今後の国民年金のみの収入では到底生活していく事もままならないのがわかっておりましたので、この1年、銀行等に相談等してまいりましたが、義父の住宅ローンの全額負担までは出来ず（月10万）自宅を売却し新たな新居（具体的には未定ですが私達の近所）をと考え、義姉に相談したところ『2つ働いてるからって何？そんなの当たり前、こんなに気の強い、冷たい女見た事ない、今後の生活は面倒看るのが当たり前』等、嫁としてもまだ足らないと罵られました相談には主人のみが参加しましたが、金銭的な援助は初めから期待しておらず、義父への現実の説明の際の同席を求めただけです。
 ですが、それ以外に手続きが進んでいません。